Дом без задолженности по ЖКХ, но нуждается в ремонте: как повлиять на УК?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания является законным представителем собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая компания вправе использовать денежные средства, накопленные на ремонт жилых помещений, для устранения аварийных ситуаций, связанных с коммунальными услугами, в случае если это необходимо для качественного предоставления жильцам данных услуг.

В данном случае, если действительно имелась аварийная ситуация с трубой, которую необходимо было устранить, то управляющая компания могла потратить накопленные денежные средства на устранение проблемы. Однако, если денежные средства были потрачены без согласования с собственниками помещений, то это может быть нарушением прав собственников.

Для повлияния на действия управляющей компании можно обратиться в прокуратуру или суд с требованием вернуть неправомерно потраченные деньги или провести проверку неправомерных действий УК, которые могут привести к ущемлению прав собственников помещений. Также можно провести собрание собственников, на котором обсудить данную ситуацию и принять коллективное решение по дальнейшим действиям в отношении управляющей компании.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор между собственниками квартир и УК "Ангара", определяющий условия и порядок оказания услуг по управлению многоквартирным домом.

2. Документы, подтверждающие факт накопления денег на ремонт дома в размере 42 тыс. рублей, а именно, расчеты УК и иные финансовые документы.

3. Свидетельства о праве собственности на квартиры в многоквартирном доме.

Правомерными ли действия УК в данном случае можно определить только после тщательного изучения вышеуказанных документов и оценки обстоятельств дела. Однако, если оказывается, что УК действовала неправомерно, собственники квартир имеют право требовать возмещения ущерба и повлиять на УК через суд или другие законные способы.

Для решения данного вопроса можно применить следующие статьи закона: 1. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - Отношения между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме; 2. Статья 210 Жилищного кодекса Российской Федерации - Основные принципы формирования и использования средств капитального ремонта многоквартирных домов; 3. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" № 185-ФЗ от 21.07.2014 - Регулирование деятельности управляющих организаций.