Доля в квартире после развода с мужем: как подарить ее ребенку и избавиться от ипотеки?

Так как квартира находится в общей долевой собственности с бывшим супругом, вы не можете без его согласия передать свою доль на ребенка. В этом случае ипотеку продолжат выплачивать оба собственника. Для решения данной проблемы возможными вариантами являются соглашение между собственниками на выкуп доли в квартире или внесение изменений в правоустанавливающие документы, такие как разделительный договор, который будет установлен режим пользования квартирой каждым из собственников и условия выплаты ипотеки. В случае, если договоренности между собственниками достичь не удается, возможно обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: - Копию свидетельства о браке и свидетельства о расторжении брака; - Договор купли-продажи квартиры (если такой был заключен); - Разделительное соглашение (если есть); - Документы по ипотечному кредиту - копию договора, как и заказ-наряды на данный кредит, а также копию кредитного истории; - Документы, подтверждающие оплату ипотеки напополам.

С учетом этих документов будет возможно определить, можно ли подарить долю ребенку. Более того, необходимо учесть, что ипотека на квартиру все еще остается, поскольку она является залоговым имуществом по кредитному договору. Поэтому, если вам необходимо прекратить оплату ипотеки, то возможно вам понадобится исковое заявление в суд с просьбой разделить имущество и снять залог с квартиры. Вы также можете воспользоваться услугами адвоката для разрешения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.5, 256.6, 256.7, 256.8, 256.9, 256.10, 256.11, 256.12, 256.13, 256.14, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 266, 267, 269, 302, 305).

2. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3. Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

4. Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 41, 42, 47, 48, 50, 51, 53, 54, 57, 59, 61, 62, 63, 65, 67, 68, 69, 70, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 85, 86, 87, 88, 99).

5. Федеральный закон Российской Федерации "О материнском капитале" (статьи 4, 6, 8, 10, 11, 12, 14, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 30).

6. Федеральный закон Российской Федерации "О защите прав и законных интересов индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (статьи 7, 8, 10, 11, 14, 15, 16, 20, 21, 24).