Как разделить долю в квартире после развода с мужем и избавиться от ипотеки: решение проблемы

Если в соответствии с решением суда квартира была разделена поровну между супругами и на обоих была оформлена ипотека, то ситуация требует юридического разъяснения. Для перерегистрации квартиры на одного из бывших супругов необходимо согласие другого супруга, а также согласие банка, выступающего в качестве кредитора по ипотеке. Если все стороны согласны на такое разделение, то следует заключить дополнительное соглашение к судебному решению о разделе имущества, с которым можно будет обратиться в банк за оформлением дополнительных документов. Однако, если на обоих супругов возложены обязанности по выплате ипотеки, то каждый из них обязан продолжать выплачивать свою долю до тех пор, пока кредит полностью не будет погашен.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда об окончании брака (если был зарегистрирован брак).
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Договор ипотеки или договор залога на квартиру.
4. Выписки из реестровых книг о правах на недвижимость, которые подтверждают право собственности на квартиру.
5. Квитанции об оплате ипотечных платежей за последние 6 месяцев.

Для того, чтобы отписать мужу долю в квартире, необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире между супругами и зарегистрировать данный договор в уполномоченном органе (например, в Росреестре). Однако, в случае наличия задолженности по ипотечному кредиту, вам необходимо дополнительно заключить договор с банком об изменении субъектов ипотечного кредита, включая процедуру реструктуризации задолженности. По такому договору банк будет требовать ежемесячных платежей от измененных заемщиков - в данном случае, от вас.

Конкретные статьи закона, регулирующие ситуацию, которую вы описали, зависят от различных обстоятельств, таких как наличие официального развода и заключенного между супругами договора об отделе имущества.

Однако, в общем случае, статьи, которые могут применяться при разделе имущества между бывшими супругами, могут включать:

• Статью 34 Семейного кодекса РФ "О праве на общее имущество супругов"
• Статью 256 Гражданского кодекса РФ "О долевой собственности"
• Статью 33 Закона РФ "О ипотеке" "О порядке реализации ипотеки"
• Статью 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "О действиях суда при разделе имущества бывших супругов"
• Статью 221 Жилищного кодекса РФ "О разделе жилого помещения в многоквартирном доме"

Однако, для полноценного и точного ответа на вопрос необходима более подробная информация о ситуации, где и кто является собственником квартиры, какие сделки были совершены, какие документы были заключены между супругами и т.д.