Дольщик: права на жилье и ситуация с долями в квартире

Нет, дольщик с 1/9 долей квартиры не имеет права выламывать двери и без разрешения заявлять о своих правах в квартире. Принуждение к вступлению в наследство и нарушение прав собственника квартиры являются преступлениями, предусмотренными УК РФ. Если вы столкнулись с подобными действиями, рекомендуется обратиться в правоохранительные органы.

Для решения вопроса с дольщиком необходимо обратиться к юристу и заключить с ним договор об арбитраже для урегулирования спора об использовании квартиры. В таком соглашении предусматриваются правила, которые должны выполнять все дольщики, и устанавливаются процедуры урегулирования споров, возникающих между ними.

Для решения данного вопроса потребуется следующее:

1. Договор долевого участия в строительстве, в котором фигурируют доля дольщика и другие условия, регулирующие права и обязанности дольщиков.

2. Решение суда о признании договора долевого участия недействительным и/или об отзыве разрешения на строительство.

3. Решение суда о признании дольщика безусловно действительным собственником своей доли.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности).

5. Документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры (например, договор купли-продажи).

6. Документы, подтверждающие наличие каких-либо обязательных переводов (например, указание нотариуса, что автоматически переводится на законных наследников при отсутствии завещания).

7. Документы, подтверждающие право использования данной квартиры (например, договор аренды).

Следует отметить, что самовольное вторжение в квартиру в отсутствие согласия других собственников является преступлением и должно немедленно быть донесено в полицию. Для урегулирования правового спора необходимо обратиться в суд для получения решения о правах собственности на квартиру и о подтверждении права собственности на долю квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 122 ГК РФ "Добросовестность при заключении и исполнении сделок"; - Статья 331 ГК РФ "Делимость и объединяемость прав вещей"; - Статья 427 ГК РФ "Право собственника на пользование и распоряжение имуществом"; - Статья 308 УК РФ "Незаконное завладение жилым помещением или дачным домом"; - Статья 138.1 УК РФ "Незаконное квартирование".

Согласно законодательству РФ, дольщик не имеет права входить в квартиру без согласия остальных собственников и проживать в ней без заключения соответствующего договора. В случае нарушения прав собственности на квартиру, необходимо обратиться в суд за защитой своих прав и пресечением незаконных действий дольщика.