Ситуация с долгами и арестом: что делать, если сын-дольщик не выплачивает кредиты и на дом наложен арест?

Добрый день. Отвечаю как юрист, специализирующийся на праве Российской Федерации.

Ситуация, в которой ваш сын не проживает с вами, но является дольщиком в частном доме, не означает, что он не имеет прав на это имущество. Согласно законодательству РФ, долю в недвижимости можно приобретать как по праву собственности, так и по договору долевого участия. В случае долевого участия, дольщики имеют право на пользование общим имуществом и несут обязанности по уплате расходов на его содержание в соответствии с их долями.

Что касается кредитов, взятых вашим сыном, то заемщик не обязан предоставлять залог имущества. При этом, если заемщик не выплачивает кредит в установленные сроки, банк имеет право обратиться к суду для взыскания долга, в том числе через наложение ареста на имущество заемщика.

Если пункт ареста был наложен на имущество, на котором есть ваша доля, то вам, как собственнику, следует обратиться в Федеральную службу судебных приставов или суд с целью уточнения причин наложения ареста. В случае, если арест наложен на имущество в связи с долгом по кредиту вашего сына, вам следует обратиться к нему и попытаться решить вопрос совместно. В случае невозможности решения вопроса в добровольном порядке, суд может рассмотреть вашу заявку о признании недействительности договора долевого участия.

Если в результате взыскания долга сына арест на имущество не будет снят, то вы будете иметь право на продажу доли в соответствии с законодательством об обязательном долевом участии в строительстве. В целом, чтобы полностью решить эту ситуацию, вам следует обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и разработки оптимального плана действий.

Для решения данного вопроса следует прояснить, кто и по какой причине наложил арест на Ваш дом. Возможно, это было сделано в связи с задолженностью Вашего сына по кредитам. В этом случае, следует обратиться в банки и поговорить о том, каким образом будет погашена задолженность.

Также стоит уточнить, каким образом долг Вашего сына был возникнут и были ли соблюдены все процедуры для выдачи кредита. Если будут выявлены какие-либо нарушения, то возможно, будет возможность обжаловать действия банков.

Постановление о наложении ареста должно быть уведомлено Вам в письменном виде и содержать подробности данного действия. Если Вы не получали такого уведомления, то следует обратиться в суд, где можно запросить копию данного постановления.

Таким образом, для решения данной ситуации необходимо обратиться к банкам, узнать подробности наложения ареста на дом и, если необходимо, обратиться в суд для получения подробной информации. Также стоит рассмотреть вопрос организации юридической помощи, для защиты Ваших прав и интересов в данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 224, 244, 246, 249, 250.