Доли в собственности недвижимости: оплата по аккредитиву и удостоверение ДКП нотариусом

Согласно статье 161 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и заверен нотариусом. В случае перечисления денег за недвижимость по аккредитиву только одному из собственников, ДКП может быть удостоверен нотариусом только в том случае, если на основании договора купли-продажи один из собственников согласился продать свою долю недвижимости другому собственнику. Однако, для зарегистрирования сделки в органах Росреестра может потребоваться согласие обоих собственников на совершение сделки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором указано, что собственники имеют равные доли, а также условия сделки.

2. Документ (договор, соглашение и т.д.), в котором указано, что перечисление денег за недвижимость происходит только одному из собственников.

3. Документ, подтверждающий передачу денежных средств.

4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

При этом стоит учитывать, что нотариус вправе отказать в удостоверении ДКП, если обнаружит какие-либо недостатки или несоответствия документов. Также необходимо учитывать, что законодательство может различаться в зависимости от региона России, поэтому следует обратиться к нотариусу, работающему в конкретном регионе, для получения более точной информации.

Гражданский кодекс РФ ст. 244, 250, 252.