Долг за отопление в ЖСК: правомерность требования и необходимость оплаты за прошлый период

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, включая отопление. При этом расходы на эти услуги должны распределяться между собственниками пропорционально их площади жилых помещений.

Таким образом, в соответствии с законодательством вы обязаны оплатить услуги по отоплению, которые были предоставлены вам с сентября 2016 по сентябрь 2017 года, включая накопленный долг. Однако, если вы можете доказать, что не были зарегистрированы по данному адресу в период с сентября 2015 по сентябрь 2016 года и не потребляли отопление, то вы можете обратиться в управляющую компанию или в суд с требованием об отмене начислений за данный период.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы: 1. Копию договора купли-продажи квартиры в доме ЖСК; 2. Копию документов о регистрации собственности на квартиру в доме ЖСК; 3. Копии квитанций за отопление за предыдущие периоды оплаты; 4. Копии всех объявлений и уведомлений, полученных от ЖСК.

Определенные сомнения возникают в разумности требования оплатить долг, сформированный за предыдущие два года до вашего прибытия в ЖСК. Обычно, долги могут быть перенесены на следующие платежи только в случаях, когда это предусмотрено договором или законодательством. Если же данная процедура не была утверждена, то ЖСК не может требовать оплату долга от жильцов, которые не потребляли энергоснабжение в период накопления долга.

Также, необходимо обратить внимание на законные возможности ЖСК требовать дополнительную оплату расходов на отопление при превышении пределов, установленных соглашением с поставщиком. Если такие условия не были определены, то жильцы не обязаны оплачивать дополнительную сумму.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 301-305) - определяет правила обязательственных отношений между собственниками и организацией, управляющей жилищно-коммунальное имущество;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154-160, 169-171) - регулирует вопросы обеспечения теплоснабжения, распределения расходов на содержание жилищного фонда и принципы формирования платежей за коммунальные услуги;
• Закон РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 9-10) - регулирует вопросы управления жилищными кооперативами и обязанности их участников;
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг" - определяет порядок расчета и взимания платежей за коммунальные услуги и процедуры разрешения споров между потребителями и поставщиками услуг.

Ответ на вопрос о правомерности требования оплаты накопившегося долга за отопление будет зависеть от того, что предусматривается договором между жильцами и управляющей организацией или же договором между жильцами и ЖСК, а также от соответствия действий управляющей организации или ЖСК требованиям законодательства в области ЖКХ.