Долг по жилищным квитанциям: что делать, если новый владелец не платил 4 года

Здравствуйте, Елена. Согласно Закону о защите прав потребителей, продавец квартиры не несет ответственности за долги нового владельца. Однако, если у вас был заключен какой-либо договор купли-продажи, в нем могли быть указаны обязательства продавца по уведомлению ЖКХ об изменении владельца квартиры. Если это не было сделано, ЖКХ могут прислать квитанции на старого владельца. В данной ситуации вам стоит обратиться к юристу для юридического консультирования и решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между прежним и нынешним владельцами.

2. Документы ЖКХ, подтверждающие задолженность за период после продажи квартиры.

3. Квитанции, если они есть, которые были на старого владельца.

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры покупателю, в частности, акт приема-передачи жилья.

5. Письменные объяснения представителей ЖКХ, если они были получены, объясняющие причину почему квитанции были направлялись на старого владельца.

С учетом имеющихся обстоятельств, необходимо обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации, которая могла привести к такому положению дел. В соответствии с законодательством РФ, покупатель квартиры несет ответственность за задолженность по оплате ЖКХ, которая возникла после приобретения квартиры. Если была совершена ошибка в адресе отправки квитанций или наличии задолженности, необходимо выяснить, кто несет ответственность за данную ситуацию и каким образом ее можно урегулировать в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество"

Статья 304 ГК РФ "Ответственность перед третьими лицами при переходе права собственности на недвижимое имущество"

Статья 874 ГК РФ "Права и обязанности дольщика"

Статья 1054 ГК РФ "Дееспособность и порядок ее признания юридических лиц, должностных лиц и граждан недееспособными или ограниченно дееспособными".