Долевая собственность в квартире с женой: как узнать долю и права в общей собственности

Для уточнения долевой составляющей вам необходимо обратиться в орган регистрации недвижимости по месту нахождения квартиры и запросить выписку из ЕГРН. В ней будут указаны все правообладатели и их доли в совместной собственности. Если в договоре купли-продажи не указаны доли правообладателей, то применяются правила долевой собственности, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации. Однако, важно обратить внимание на то, что наличие займа у банка может повлиять на права и обязанности сторон, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для ответа на данный вопрос Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, который был заключен между Вами и застройщиком. В этом договоре должны быть указаны условия долевого участия, включая информацию о доле в праве собственности на квартиру;

2. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между Вами и застройщиком или между Вами и предыдущим собственником. В этом договоре должны быть указаны условия перехода права собственности на квартиру, включая информацию о доле каждого из собственников;

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;

4. Выписка из ЕГРН о правах на квартиру, в которой указаны все собственники и их доли в праве собственности на квартиру;

Также при наличии займа у банка, понадобится договор займа и выписка из реестра залогов о наличии залога на квартиру.

Для уточнения долевой составляющей, Вам следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или в МФЦ (многфункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Также возможен запрос этой информации через сайт ЕГРН.

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 249-256; 2) Федеральный закон "О долевом строительстве" от 30 декабря 2004 года, статьи 2, 10-18, 32, 40; 3) Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" от 17 июля 2001 года, статьи 1-9, 12-23.