Долевая собственность на землю: планируется строительство без проведенного межевания, общение с отсутствующим собственником только через почту

Согласно законодательству Российской Федерации, для начала строительства на долевой собственности необходимо провести межевание участка. Если один из собственников отказывается принять участие в межевании или в общении с другими собственниками, необходимо обратиться в суд с иском об истребовании согласия на проведение межевания. В рамках судебного разбирательства будут определены права и обязанности всех собственников, включая их доли в земельном участке.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о долевой собственности на земельный участок.
2. Документы на земельный участок.
3. Правила землепользования и застройки.
4. Письменные запросы на межевание, направленные в адрес второго собственника, а также ответы на эти запросы.
5. Свидетельства о праве на строительство.
6. Положительное заключение экспертизы проектной документации на строительство.
7. Справка об отсутствии прав третьих лиц на участке земли.

С учетом имеющейся информации, в случае отказа второго собственника от участия в межевании, следует обратиться в суд с требованием обязать его принять участие в межевании. Также можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оказания помощи в решении этой ситуации.

Статьи Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (№ 214-ФЗ от 21.07.1997) и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997) могут быть применимыми для решения данного вопроса. Кроме того, статьи гражданского и процессуального законодательства могут быть актуальными в зависимости от конкретных обстоятельств дела.