Правовой статус земельного участка: долевая собственность и прилегающая площадь после межевания

Для зарегистрирования земельного участка в собственность по фактической площади необходимо подать в земельный комитет иск о признании права собственности на оставшуюся площадь земельного участка. В иске следует указать все обстоятельства дела, включая проведенное межевание и документы от землеустроителя о фактической площади участка, а также наличие ограждения участка на протяжении более 16 лет. После рассмотрения иска суд может принять решение о признании права собственности на оставшуюся площадь земельного участка и внести соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Необходимо провести юридическую экспертизу имеющейся документации, чтобы определить правомерность отказа от изменения площади земельного участка и проверить соблюдение всех необходимых норм и требований закона. Если экспертиза подтвердит возможность изменения площади земельного участка, необходимо подать в соответствующие органы заявление с необходимыми документами для зарегистрирования земельного участка по фактической площади. При этом необходимо учитывать сроки и требования законодательства Российской Федерации и Московской области относительно регистрации земельных участков. При возникновении спорных вопросов можно обратиться за юридической помощью к профессиональным юристам.

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 8, 12, 25, 26, 27 и 30), Земельный кодекс РФ (статьи 36, 37, 38, 39, 40 и 41), Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135 и 136) и Федеральный закон "Об охране земель" (статьи 23 и 24). Однако, для полноценного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всеми документами о недвижимости и узнать больше деталей.