Документы для покупки квартиры по переуступке: проверка на банкротство и правильность оформления сделки, согласие супруга и претенденты на жилье

Для покупки квартиры по переуступке через застройщика у частного лица, необходимо получить справку от застройщика о том, что продавец полностью выплатил ему сумму по договору и не имеет задолженностей. Если продавец находится в браке, потребуется получить от него письменное нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение сделки. В случае, если продавец приобретал квартиру с использованием средств материнского капитала, необходимо выяснить, была ли квартира оформлена в долевую собственность детей и супругов, и проверить выполнение обязательств перед ПФ РФ. Также следует выяснить, были ли привлечены какие-либо третьи лица, которые могут претендовать на квартиру. Для уточнения перечня требуемых документов для получения ипотечного кредита, необходимо обратиться в банк. После получения всех документов, можно обратиться к адвокату или юристу для получения консультации в чате.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, включают в себя: - Договор переуступки права требования по договору долевого участия в строительстве; - Документы, подтверждающие оплату продавцом всей суммы по договору долевого участия в строительстве; - Документы, подтверждающие право продавца на собственность по квартире; - Письменное нотариально удостоверенное согласие супруги продавца на совершение сделки, если продавец находится в браке; - Документы, подтверждающие право использования материнского капитала (если имеется); - Справка от застройщика о том, что продавец полностью выплатил ему сумму по договору и задолженности не имеет.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-452, 548-552, 141-146, 364-368, 454-457 и др.); - Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 1-8, 10-13, 23-24 и др.); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18, 30-32, 35-37 и др.); - Жилищный кодекс РФ (статьи 1-15, 35-39, 42-43, 153-154, 168-170 и др.); - Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 11, 15, 17, 43, 44 и др.); - Федеральный закон "О недрах" (статьи 3, 26, 27, 29, 32-34 и др.); - Закон РФ "О защите прав потребителей финансовых услуг" (статьи 7, 10-13, 15, 20 и др.).