Документы для покупки ИЖС земли в России гражданам Казахстана + требования к адресу в договоре купли-продажи

Здравствуйте!

Для приобретения земельного участка для ИЖС гражданином Республики Казахстан требуются следующие документы:

• Заявление на приобретение земельного участка;
• Паспорт гражданина Республики Казахстан или иной документ, удостоверяющий личность;
• Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка;
• Документы, подтверждающие право на строительство на приобретаемом земельном участке.

Относительно договора купли-продажи, рекомендуется указывать точный адрес места жительства для более точного идентифицирования сторон договора. Если адрес места жительства не в Российской Федерации, то такой адрес в договоре также необходимо указывать.

Для приобретения земельного участка для ИЖС гражданином РК в России, необходимо предоставить паспорт иностранного гражданина с визой въезда в Российскую Федерацию или вид на жительство на территории РФ.

В договоре купли-продажи необходимо указывать точный адрес места жительства, который может отличаться от адреса, указанного в паспорте, если гражданин РК имеет на территории России официальное место жительства. В противном случае, адрес можно указывать как в паспорте, т.е. адрес нахождения гражданина за пределами Российской Федерации.

1. Приобретение иностранным гражданином земельного участка в РФ регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2. Для регистрации сделки купли-продажи земельного участка применяются положения Гражданского кодекса РФ (статьи 128-135). Однако, в случае приобретения земельного участка иностранным гражданином, могут применяться также правила иностранного права, если это предусмотрено международным договором РФ.
3. В договоре купли-продажи можно указать необходимость прописки на участке, однако это не обязательно. Точный адрес места жительства или гражданства участника сделки не является обязательным элементом договора. При этом, в случае отсутствия соглашения сторон по этому вопросу, местом нахождения участка считается адрес указанный в заявлении о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.