Документы для покупки дома под материнский капитал и государственные пошлины: всё, что нужно знать

Здравствуйте! Для покупки дома под материнский капитал необходимо будет подготовить следующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о рождении ребенка, который будет указан в заявлении на получение материнского капитала, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость и документы, подтверждающие факт использования материнского капитала для оплаты покупки.

Если ребенку нет 3 лет, то государственная пошлина составит 1% от стоимости недвижимости, оцененной независимым оценщиком. Если стоимость недвижимости превышает 2,5 миллиона рублей, то государственная пошлина увеличится до 2%.

Относительно вопроса о возможности пройти сделку через комиссию, необходимо обратить внимание на требования законодательства и убедиться в том, что все необходимые формальности будут выполнены правильно. В противном случае, возможна отмена сделки.

Для использования материнского капитала на покупку жилья необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Заявление на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий, направленное в уполномоченный орган.
4. Паспорта всех участников сделки.

Также необходимо учитывать, что при оформлении сделки на покупку жилья при использовании материнского капитала могут потребоваться дополнительные документы, например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, акт приема-передачи жилья и пр.

Относительно государственных пошлин, налогов и сборов следует обратиться в соответствующие органы государственной власти, так как их размер зависит от конкретных обстоятельств и места регистрации имущества.

К сожалению, я не понимаю вопроса о возможности не прохождения сделки через комиссию. Если имеется в виду комиссия по закладке перед материнским капиталом, то ее проведение зависит от требований уполномоченного органа. Однако, если дом имеет площадь менее 20 кв. метров, на покупку которого можно использовать материнский капитал, то в данном случае не требуется проведение комиссии по закладке.

Статьи закона, применимые для решения данных вопросов, могут включать следующие: - Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 4-9); - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-17, 47-49); - Гражданский кодекс РФ (статьи 458-463, 548-549, 562).

Относительно государственных пошлин, которые придется заплатить, это зависит от ряда факторов, таких как регион, в котором расположена недвижимость, ее стоимость и др. Точную информацию можно уточнить в органах Росреестра или в местном управлении Федеральной налоговой службы.

Касательно возможности проведения сделки через комиссию, это зависит от того, какие условия были ранее оговорены между продавцом и покупателем. Если сделкой было предусмотрено возможное участие комиссии, которая может урегулировать возможные споры, то проведение сделки через комиссию возможно. Однако, если такого условия не было, то сделка должна проводиться напрямую между продавцом и покупателем.