Доказательство платежей по ипотеке до брака и право на долю в квартире: уплачено 900 тыс. и погашено 1 100 000

Чтобы доказать, что Вы платили ежемесячные взносы по ипотеке, необходимо предоставить соответствующие документы и выписки из банка об оплате ипотечных платежей за период до и после брака. Жена может претендовать только на ту часть недвижимости, которая была приобретена в браке, то есть после заключения брака и до его расторжения. Если ипотека была взята до брака и до его расторжения была выплачена сумма, большая, чем остаток по ипотеке на момент заключения брака, то данная недвижимость будет являться имуществом, приобретенным до брака и вне зависимости от того, кто платил ежемесячные взносы по ипотеке.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор об ипотеке, подтверждающий размер первоначального взноса в размере 900 тысяч рублей;
2. Документы, подтверждающие факт продажи машины и получения денег на счет;
3. Справки о поступлении денег со счета на счет и факта оплаты ежемесячных взносов по ипотеке со своего счета;
4. Различные квитанции и подтверждающие документы, подтверждающие внесение платежей по ипотеке.

Относительно второй части вопроса, если недвижимость приобретена до заключения брака и кредит был погашен в браке все платежи по ипотеке должны быть поделены между супругами поровну, без учета того, кто их оплачивал. Насколько я понимаю, ваша жена имеет право претендовать на долю совместной собственности только в той части, которая выплачена в браке. В то же время, если важна роль инициативы и собственной работы, можно взять за основу судебные решения по данному типу дел, например, где учитывается собственная доля, вклад инвестора в стройку недвижимости, и тд. В целом, для решения этого вопроса необходимо обратиться за консультацией к опытному адвокату, работающему в данной сфере.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 454-460 (о договорах займа и залоге имущества);
• Семейный кодекс РФ, статьи 33 и 35 (о правах и обязанностях супругов в браке);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-249 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений);
• Налоговый кодекс РФ, статьи 219-221 (о порядке учета и декларирования доходов и расходов физических лиц).

Чтобы доказать, что Вы платили ежемесячные взносы по ипотеке, можно представить копии квитанций об оплате. При дележке квартиры, жена имеет право претендовать только на ту часть, которая выплачена в браке, если ранее не было заключено соглашение о предоставлении ипотеки на общее имущество.