Договоры о развитии и аренде земли: важные нюансы и сохранение прав при расторжении

Если расторгается договор о развитии застроенной территории, то необходимо проверить условия договора аренды земельного участка. В случае, если договор аренды земельного участка был заключен на основании договора о развитии застроенной территории, то его расторжение может повлечь за собой расторжение и договора аренды земельного участка. Однако, если условия договора аренды земельного участка предусматривают возможность его сохранения в случае расторжения договора о развитии застроенной территории, то договор аренды земельного участка сохраняется.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор о развитии застроенной территории. 2. Договор аренды земельного участка. 3. Приказ о расторжении договора о развитии застроенной территории. 4. Решение (протокол) собрания собственников земельного участка (если имеется). 5. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по договорам аренды земли и договорам о развитии застроенной территории.

Ответ на вопрос будет зависеть от условий, указанных в договоре аренды земельного участка. Если в договоре аренды земельного участка отдельно указаны условия продления аренды на период выполнения работ по договору о развитии застроенной территории, то в этом случае вероятно договор аренды сохранится. Однако, если таких условий нет, то договор аренды земельного участка может быть расторгнут в связи с расторжением договора о развитии застроенной территории.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 614. Прекращение земельного арендного договора.

Статья 615. Права арендатора на возмещение вреда и компенсацию расходов, понесенных им в связи с прекращением земельного арендного договора.

Закон РФ "О защите прав потребителей":

Статья 4. Круг лиц, на которых распространяется настоящий Закон.

Статья 18. Требования к качеству товара.