Покупка склада на торгах по банкротству: важные нюансы при приобретении помещений и аренде земли

Если вы купите первое помещение, то вы не будете должны платить арендную плату за земельный участок, на котором расположено это помещение. Однако, если кто-то купит второе помещение, который продается вместе с правом аренды на землю, то он будет обязан платить арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями договора аренды.

Арендодатель, который является законным владельцем земельного участка, имеет право устанавливать любую стоимость арендной платы за свой земельный участок, если это не нарушает условия заключенного договора аренды и требований законодательства. Если арендодатель задействует право установления высокой стоимости арендной платы, это может повлиять на вашу деятельность в купленном помещении, но только если вы зависите от использования этого земельного участка. Важно узнать условия договора аренды земельного участка и убедиться, что ваши права как арендатора будут защищены.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (помещения).
2. Договор аренды земельного участка, если такой имеется.
3. Решение суда о проведении торгов по банкротству и условия продажи каждого из помещений (наличие права аренды на земельный участок для одного из помещений).
4. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца.

Ответ на вопрос, кому и сколько нужно будет платить за аренду земли, зависит от условий договора аренды, которые указаны в документах. Стоимость аренды может быть установлена либо арендодателем, либо судебным решением, если стороны не могут договориться. Арендодатель не может препятствовать Вашей деятельности в купленном помещении, если это не предусмотрено условиями договора аренды.

Налоговый кодекс РФ, статья 381. Защита права собственности на земельные участки и объекты недвижимости. Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 330, 554-559. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.30. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5.