Договоры найма жилья: краткосрочные и долгосрочные сроки, регистрация и налоговые аспекты

Договора найма квартир не регистрируются в налоговых органах, за исключением случаев, когда оплата по договору найма превысит 10 минимальных размеров оплаты труда. В соответствии со ст. 671 ГК РФ, если стоимость арендной платы за найм жилого помещения в год превышает 10 минимальных размеров оплаты труда, то договор найма подлежит государственной регистрации в налоговой инспекции в течение 1 месяца со дня его заключения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор найма жилого помещения с указанием срока аренды (если срок не указан, то документ может быть выслан вам на почту или вы можете обратиться к арендодателю); 2. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие порядок заключения и регистрации договоров найма жилья, в том числе Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", Федеральный закон "О налогах на доходы физических лиц" и др.; 3. Документы о доходах, полученных от найма жилого помещения, в том числе декларацию о доходах в налоговую инспекцию, если оплата по договору найма превысит 10 МРОТ (минимальный размер оплаты труда) в будущем.

Ответ на вопрос: если оплата по договору найма превысит 10 МРОТ в будущем, то необходимо зарегистрировать договор найма в налоговой инспекции в соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса РФ. Однако, регистрация договора найма в налоговой инспекции не является обязательной, если арендодатель не является физическим лицом.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 683 ГК РФ; - статья 674 ГК РФ; - статья 671 ГК РФ.