Договоры дарения на недвижимость: влияние смерти дарителя на их силу и права наследников

Согласно законодательству Российской Федерации, договоры дарения имеют силу при условии, что они были заключены в соответствии с требованиями, установленными законодательством. Также, дарение должно быть оформлено в установленном порядке с учетом всех формальностей, и должно быть подписано обеими сторонами.

Поскольку неизвестно, были ли договоры дарения оформлены в соответствии с законом, нельзя однозначно определить их силу после смерти дедушки. Если договоры дарения были оформлены правильно, и имеют юридическую силу, то мама получит квартиру, а тетя получит дом, в соответствии с содержанием договоров дарения. Если договоры дарения не были заключены, или были заключены неправильно, то наследство будет разделено между тетей и мамой поровну в соответствии с законодательством РФ.

Для того, чтобы решить вопрос о наследовании имущества умершего дедушки следует обратиться в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела. В процессе рассмотрения наследственного дела по наследству дедушки будут приниматься во внимание все документы, которые могут подтверждать факт передачи имущества между сторонами, в том числе договор дарения на дом и договор дарения на квартиру. Кроме того, будут учитываться и другие факторы, например, наличие других наследников и соответствующее законодательству их наследование доли в наследстве. В соответствии с законом дарение можно отменить в случае, если оно было совершено при помощи насилия, обмана и т.д. Однако, для того чтобы отменить дарение по этим основаниям, необходимо доказать факт подобного поведения передающей стороны.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 579-585, 1115-1125);
• Закон РФ "Об обращении земель и других природных ресурсов" (статьи 9, 11);
• Налоговый кодекс РФ (статьи 217, 220).

По данной ситуации необходимо провести комплексный анализ статей ГК РФ, касающихся договоров дарения, наличия иных наследников, действия законных долей в наследстве, а также рассмотреть положения закона о земельных и прочих природных ресурсах в связи с наличием недвижимости в собственности у заранее обладающих ею лиц. Необходимо также учесть налоговые последствия передачи имущества по договорам дарения.