Договор задатка за квартиру: взыскание двойной суммы, причины отказа продавца, мнение риелтора

Согласно законодательству Российской Федерации, при передумывании продавцом после заключения договора задатка, покупатель имеет право потребовать удвоения суммы задатка. Официальные документы, подтверждающие наличие или отсутствие разрешения опеки на продажу, могут быть представлены продавцом в качестве обоснования отказа от продажи. Однако, если у покупателя есть свидетельства или доказательства, подтверждающие, что продавец просто передумал и отказ не связан с опекой, то покупатель имеет право на взыскание ущерба в двойном размере. В данном случае, покупатель может претендовать на сумму в размере 100 000 рублей, согласно условиям договора задатка и республиканскому Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор задатка на квартиру; 2. Любые документы, подтверждающие, что продавец передумал продавать (сообщения, записи, свидетельские показания и т.д.); 3. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие разрешения опеки на продажу (если имеются).

Статья 309.3 Республиканского Гражданского кодекса РФ: При передумывании продавцом после заключения договора задатка от покупателя, допускается взыскание покупателем обратно вдвое общей суммы задатка или обеспечения.