Договор соцнайма и выселение жильцов: требования администрации и трудности заключения нового договора

Заключение договора социального найма является правовой сделкой, которая должна соответствовать законодательным требованиям к таким договорам. Если срок действия договора истек, то для заключения нового договора необходимо выполнение всех требований, установленных законодательством в данной области. Например, для заключения нового договора может потребоваться наличие актуальной справки от БТИ. Однако, принуждение к оплате услуг БТИ за счет заявителя не имеет законодательной основы и может быть оспорено в установленном законом порядке. Если администрация принудительно выселяет заявителя, это также может быть оспорено в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию договора социального найма, заключенного в 2009 году. 2. Копию документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение (например, свидетельство о праве собственности). 3. Письменное заявление в сельскую администрацию о возобновлении договора социального найма. 4. Справку из БТИ, подтверждающую характеристики и правильность оформления жилого помещения. 5. Документы, подтверждающие платежеспособность (например, копию трудовой книжки, справку о доходах).

Необходимо обратить внимание, что по закону администрация не имеет права требовать от граждан оплаты за вызов БТИ для выдачи справки. Кроме того, срок в 2 месяца на предоставление документов для возобновления договора социального найма не предусмотрен законодательством. Если сельская администрация продолжает настаивать на незаконных требованиях, необходимо обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов.

• Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор социального найма"
• Статья 780 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды"
• Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Затраты на исполнение обязательств"
• Статья 719 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств"
• Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Органы местного самоуправления, представители органов местного самоуправления и управляющие организации"
• Статьи 300-308 Гражданского процессуального кодекса РФ "О возбуждении и рассмотрении дел в суде" (для случаев, когда решение не может быть достигнуто между сторонами)