Договор соц. найма на маму: включает ли 2 детей и брата, комната 23 кв.м, переоформление на себя, надежда на квартиру 45 кв.м в Москве

Уважаемый(ая) ___________,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на социальное жилье предоставляется гражданам, которые находятся в очереди на улучшение жилищных условий. Государственная программа предусматривает, что жилье предоставляется семьям, состоящим из 2-х и более граждан.

В Вашем случае, если Вы переделаете договор социального найма на себя как основного нанимателя, то, в соответствии с законодательством, Вам нужно будет перейти в новый договор на жилье, общая площадь которого соответствует количеству проживающих с учетом необходимости предоставления каждому их них жилой площади площадью не менее чем 18 кв.метров.

Таким образом, если Вы являетесь малоимущей гражданкой, находитесь в очереди на жилье и общая площадь квартиры, на которую Вы рассчитываете, соответствует количеству проживающих с учетом необходимости предоставления каждому из них не менее чем 18 кв.метров жилой площади, то Вы можете рассчитывать на предоставление жилья в рамках социальной программы.

Однако, данный вопрос может быть решен иным образом, в зависимости от выделяемых бюджетных средств и решения органов местного управления.

С уважением, [Ваше имя]

Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы:

1) Договор социального найма на комнату, оформленный на маму;

2) Документы, подтверждающие малоимущество заявителя, например, справки о доходах, расходах и имуществе;

3) Заявление о переоформлении договора социального найма на имя заявителя в соответствии с требованиями законодательства;

4) Документы, подтверждающие наличие и количество прописанных совместно с заявителем членов семьи, в данном случае - двух детей и брата;

5) Заявление о предоставлении жилого помещения в очереди на получение жилого помещения в внеочередном порядке.

Стоит отметить, что решение данного вопроса будет определяться наличием свободных жилых помещений и соответствующих законодательных норм в сфере жилищных отношений.

Данный вопрос требует более детального изучения документов и обстоятельств. Если говорить о применимых законодательных актах, то в данной ситуации можно обратиться к следующим статьям:

• Гражданский кодекс РФ (статья 671) - регулирует договоры социального найма;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 23, 24, 39, 40) - содержит нормы по использованию жилых помещений, права и обязанности нанимателей и собственников жилья;
• Федеральный закон "О жилищных правоотношениях" (статьи 6, 22, 44) - устанавливает порядок регулирования жилищных правоотношений между собственниками и нанимателями, а также организацию государственной жилищной политики.