Договор пожизненного содержания и споры с соседкой по забору: юридические аспекты и решения

Здравствуйте, Людмила! На основании Вашего описания ситуации, могу сообщить следующее:

1. Если по документам соседки расстояние от ее дома до забора составляет 85 см, то ее требования переместить забор на расстояние в 35 см от ее дома можно считать правомерными.

2. В случае, если захват территории соседки был осуществлен прежними хозяевами, рентополучатель которых на данный момент является живым, Вы не обязаны передвигать забор. Однако, если захват был осуществлен Вами, то соседка имеет право требовать восстановления законных границ ее территории.

3. Наличие межевого плана в данной ситуации является желательным, однако, не обязательным для решения спора. В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса.

Надеюсь, данная информация была Вам полезной. Если у Вас возникнут еще вопросы, буду рад помочь. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса возможно потребуются следующие документы: - Договор пожизненного содержания с иждивением на 1/2 дома и ЗУ, заключенный в 2013 году и оформленный соответствующим образом; - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом и забор; - Документы, подтверждающие право собственности на сарай и точные границы территории, на которой он расположен; - Документы, подтверждающие правомерность установки забора, его расположение по границе соседнего участка, а также разрешение на его установку.

Отвечая на вопросы: 1. Правомерны ли требования соседки? Требования соседки могут быть правомерными, если она имеет документы, подтверждающие ее права на земельный участок и расстояние от дома до забора действительно составляет 85 см. При отсутствии таких документов, требования соседки могут быть неправомерными. 2. Должны ли мы передвигать забор, если захват был сделан прежними хозяевами? Если захват территории был сделан прежними хозяевами, то это не является основанием для установки забора не в соответствии с действующими нормами и требованиями. В данном случае установка забора должна соответствовать действующему законодательству и при необходимости должна быть выполнена переносом. 3. Обязательно ли делать межевой план для решения данного спора? Для решения данного спора может потребоваться составление межевого плана, так как это поможет установить фактические границы участков и избежать дальнейших споров. Однако, при отсутствии сомнений в правах на земельный участок и точном расположении забора, межевой план может и не требоваться.

Статья 306 ГК РФ "Право собственности на земельный участок"; Статья 36 ЗК РФ "Содержание документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок" Статья 223 ГК РФ "Сделка"; Статья 300 ГК РФ "Договор пожизненного содержания".