Как правильно разрешить спор по забору на участке с соседкой: проверка документов и юридические аспекты

Для определения фактических границ участка и нахождения Вашего забора на территории Вашего участка Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти – кадастровую палату для проведения геодезических изысканий. Также, следует уточнить наличие у Вашей соседки права на участок и его границы в территориальном органе Росреестра. Если на основании проведения соответствующей процедуры, Вы установите, что забор находится на Вашей территории, то можете потребовать от соседки не использовать и не занимать данный участок земли, который находится на Вашей территории, и перенести свою строительную границу, если это реально. В случае, если соседка будет настаивать на своих правах, потребуется разрешение этого вопроса с использованием юридических инструментов, включающих в себя подачу искового заявления в суд для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на регистрацию участка и дома.
2. Документы, подтверждающие присвоение кадастрового номера участку.
3. Документы, подтверждающие проведение измерений участка и расположение забора.
4. План кадастрового участка, на котором показана граница земельного участка.

Также рекомендуется обратиться к специалистам геодезической службы для проведения повторных измерений, подтверждающих состояние границ земельных участков и расположение объектов недвижимости. В случае если граница земельных участков не является очевидной, дело может быть передано в суд для урегулирования спора.

Статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Граница земельного участка", Статья 562 ГК РФ "Охрана границ земельных участков и объектов недвижимости", Статья 223 ГК РФ "Удостоверение прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Статья 557 ГК РФ "Установление границ земельных участков" и Статья 558 ГК РФ "Контроль за соответствием границ земельных участков земельному законодательству" могут быть применены для решения данного вопроса.