Договор переуступки квартиры: расторжение и возврат денег из-за несоответствия оригинальному ДДУ

Ответ: В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ при недостатке качества имущества, продавец должен заменить товар или устранить его недостатки в разумный срок или вернуть покупателю уплаченную за товар цену. В данном случае, отсутствие срока передачи квартиры в основном договоре ДДУ является недостатком, и покупатель имеет право требовать от продавца исправить недостаток. В случае, если продавец не исправит недостаток в разумный срок, покупатель может расторгнуть договор переуступки и потребовать возврат уплаченной за квартиру суммы либо договориться о замене объекта сделки на другой.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора переуступки квартиры в новостройке;
2. Копия основного договора ДДУ;
3. Документы, подтверждающие оплату квартиры по договору переуступки;
4. Корреспонденцию между сторонами по данному вопросу.

Ситуация, когда основной договор ДДУ составлен не корректно, может служить основанием для расторжения договора переуступки и возврата денег в том случае, если данный недостаток является существенным и не может быть исправлен сторонами. Однако, необходимо учитывать конкретные условия договора переуступки и законодательство Российской Федерации при принятии такого решения. Поэтому, в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор переуступки требования", статьи 158, 160, 432 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статьи 677, 681 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда", статьи 307, 308, 429 Гражданского кодекса РФ "Договор займа", а также статьи 450, 451, 452 Гражданского кодекса РФ "Изменение и расторжение договора". В данном случае может быть применена статья 450 ГК РФ, которая предусматривает возможность изменения или расторжения договора, если в результате обстоятельств, ставших известными после заключения договора, существенно нарушена равновесие интересов сторон.