Договор-оферта для бронирования квартиры: этапы, оплата и способы борьбы с навязыванием дополнительных услуг

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, навязывание услуг является недопустимым и запрещено. Если застройщик не предоставляет альтернативные услуги и не дает потребителю возможность отказаться от таких услуг, то это может рассматриваться как навязывание. В данном случае, если заказчик не желает пользоваться услугами регистрации ДДУ, то он должен иметь право на отказ от данных услуг и не должен понести финансовые потери в связи с этим отказом. В случае, если застройщик по-прежнему продолжает настаивать на оказании своих услуг, потребитель может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор-оферта между застройщиком и заказчиком, в котором указываются условия продажи квартиры, в том числе услуга по регистрации ДДУ в гос.органах от лица застройщика по доверенности за 30 т.р. и скидка в 100 т.р.

2. Доверенность на регистрацию ДДУ в гос. органах от лица застройщика.

3. Уведомление о выборе заказчиком первого этапа бронирования квартиры и предоплаты в размере 10 т.р.

4. Документы, подтверждающие оплату заказчиком услуги по регистрации ДДУ от лица застройщика.

5. Переписку между сторонами, в том числе корреспонденцию, связанную с отказом заказчика от услуги по регистрации ДДУ.

Судья может разрешить данное спорное вопрос по иску застройщика только на основании договора, который был заключен между застройщиком и заказчиком. Однако, если вы считаете, что услуга по регистрации ДДУ была наложена на вас незаконно, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате оплаты за услугу. Кроме того, вы можете обратиться в Роспотребнадзор для защиты ваших прав как потребителя.

Статья 428 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Публичная оферта", статья 417 ГК РФ "Форма договора" и статья 14 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей".