Договор о размещении рекламы на крыше здания: правовая природа и применение ст. 621 ГК РФ

Данный договор по своей правовой природе может быть классифицирован как договор аренды. При этом, положения ст. 621 ГК РФ о договоре аренды могут быть применимы, если они были предусмотрены в договоре с учетом его конкретных условий и характера предоставленного имущества.

Для полноценного рассмотрения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копия договора с собственником здания. 2. Документы на здание (свидетельство о праве собственности, паспорт здания и т.д.) 3. Сведения о рекламной конструкции (размеры, местоположение, сроки размещения и т.д.) 4. Информация о форме оплаты за использование части крыши здания (арендная плата, комиссионные и т.д.)

При ответе на поставленный вопрос следует учитывать, что действительно ли спорный договор является договором аренды, надо руководствоваться понятиями, определенными в ГК РФ. Так, аренда в соответствии со ст. 606 ГК РФ - это договор, по которому одна сторона (арендодатель) передает во временное пользование вещь или имущественное право другой стороне (арендатору), а она обязуется уплатить за это вознаграждение (арендную плату). Однако, если договор не предусматривает перехода права собственности на вещь, как в случае с рекламной конструкцией на крыше здания, то такой договор не является арендой и не подпадает под действие положений ст. 621 ГК РФ, предусматривающей обязанности по передаче в аренду объектов.

Выводим, что ответ на поставленный вопрос зависит от того, какие конкретные условия предусмотрены в заключенном договоре, и будут ли в нем указаны условия, которые могут быть классифицированы как аренда (факт передачи во временное пользование, плата за использование). Поэтому, необходимо приступить к детальному изучению договорных условий, а также обстоятельств, при которых был заключен договор между юридическим лицом и собственником здания.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 615 ГК РФ "Договор аренды"; - статья 621 ГК РФ "Договор аренды и другие договоры, связанные с использованием имущества"; - возможно, также статьи 702-708 ГК РФ "Договоры на размещение рекламы".