Договор найма жилья: права неженатой жены, доверенность и ошибки в фамилии арендодателя

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством РФ, супруги, являющиеся совладельцами жилого помещения, могут заключить договор найма жилья. Нотариально заверенная доверенность для заключения договора найма жилья не требуется, однако рекомендуется иметь письменное согласие всех собственников жилья на сдачу его в наем. Оформление доверенности задним числом не допускается.

Относительно второго вопроса, допущенная опечатка в фамилии арендодателя не является основанием для недействительности договора найма жилья, если это не изменяет существенных условий договора и не нарушает права арендатора. Однако, при возникновении любых споров между сторонами договора, неправильно указанная фамилия может создать проблемы при установлении личности арендодателя для доказательств в судебном порядке.

1) Если жена собственника дает свое согласие на сдачу в аренду жилья, то договор найма будет действительным. Однако, если супруги приобрели жилье в браке, то оба супруга являются собственниками и должны подписывать договор. Нотариально заверенная доверенность не обязательна, если в договоре указаны правомерные действия доверенного лица. Однако, для обеспечения безопасности можно заключить договор доверенности и нотариально его заверить. Задним числом оформление доверенности не допускается.

2) Ошибка в фамилии арендодателя не делает договор недействительным, если это не повлияло на предоставляемые услуги или права и обязанности сторон. Однако, для избежания ошибок в дальнейшем, необходимо исправить фамилию в договоре и подписать его снова.

1) Статьи 609-620 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и статьи 676-691 ГК РФ. 2) Статьи 431-438 ГК РФ.