Договор найма: штрафы, правила подписания и возможность досрочного расторжения

1. Договор считается вступившим в силу после его подписания сторонами и внесения оплаты за первый месяц проживания. Предоплата и штраф за одностороннее расторжение договора являются дополнительными условиями, которые должны быть ясно прописаны в договоре. В случае отказа наймодателя исполнять свои обязанности по договору, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
   2. Наймодатель нарушает пункт 2 и пункт 3 договора, что может рассматриваться как саботаж вашего переезда и нарушение условий договора. В этом случае вы можете расторгнуть договор по инициативе наймодателя, согласно условию пункта 1 договора, либо обратиться в суд для защиты своих прав. Этот вопрос лучше обсудить с юристом.
   3. В случае отказа наймодателя от подписания акта приема-передачи и получения залога, вы можете вселиться в квартиру, так как ключи уже переданы вам. Важно сохранить доказательства факта передачи ключей и состояния квартиры в момент вселения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться: договор найма квартиры, чеки об оплате, письменные сообщения с наймодателем, акт приема-передачи квартиры.