Договор на ремонт отсутствует? Как не попасть в ловушку с изменениями, доплатами и угрозами

В соответствии с законодательством России, договор на выполнение работ является главным источником правового регулирования отношений между сторонами. В данном случае, поскольку договор не был заключен, возможно применение норм гражданского права, предусмотренных для случаев, когда договор не заключен, но выполнены работы.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ, если была выполнена работа без договора, но с согласия заказчика, то основанием для получения вознаграждения является факт выполнения работ и внесения заказчиком пожертвования за выполненную работу. Однако, в соответствии со статьей 704 Гражданского кодекса РФ, если в ходе выполнения работ произошли изменения, в результате которых возросли расходы на выполнение работ, исполнитель вправе потребовать оплаты дополнительных расходов.

Таким образом, если было согласовано, что оплата работ будет произведена за выполненный объем работ по оговоренной цене, но изменения, в результате которых возросли расходы на выполнение работ, не были согласованы дополнительно, то заказчик вправе отказаться от оплаты дополнительных услуг, за которые предварительно не было обговорено вознаграждение. Однако, требование исполнителя на оплату дополнительной работы может быть обоснованным, если расходы на ее выполнение действительно возросли в связи с изменениями, произошедшими в процессе ремонта.

Для решения указанного вопроса необходимо наличие следующих документов и доказательств: 1. Список выполняемых работ и услуг, обговоренный между заказчиком и ремонтником. 2. Доказательства изменения масштабов работ в ходе их выполнения, например, переписка, фото- и видеодокументация и т.д. 3. Доказательства запроса цены на каждую измененную работу и ответа ремонтника по поводу незменности цены. 4. Финансовые отчеты и расчеты с ремонтником, подтверждающие выплаты за выполненные работы и услуги.

По данной ситуации можно сделать следующий вывод: если ремонтник предоставил заказчику смету на выполнение работ и услуг, а заказчик согласился с условиями предложенной сметы, то заказчик обязан оплатить выполненные работы и услуги по указанной смете и не более того. Однако, если есть доказательства того, что ремонт пытается изменить условия сделки, то заказчик может попросить ремонтника предоставить дополнительную смету на новые работы и услуги. Если ремонтник не предоставил новую смету, то заказчик не обязан платить за несогласованные работы и услуги и может предъявить этот факт в судебном заседании, если обязанность оплаты будет оспорена ремонтником.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда".

Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вознаграждение за выполненные работы и оказанные услуги".

Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора".

Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право исполнителя на отказ от исполнения договора".

Статья 459 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия отказа исполнителя от исполнения договора".