Договор на продажу дома: нарушения, вознаграждение риэлтора, правомерность требования

В данной ситуации, папа имеет право расторгнуть договор риэлторских услуг в соответствии со ст. 32 Закона о защите прав потребителей. При этом вознаграждение агентству должно быть выплачено только в случае, если оно выполнило свои обязательства полностью. Учитывая, что договор купли-продажи был подписан, но не зарегистрирован в МФЦ в связи с многочисленными нарушениями, агентство не может считаться выполнившим свои обязательства. Следовательно, папа не обязан платить вознаграждение, требуемое агентством. Он может настоять на своих правах и в случае иска со стороны агентства по этому поводу, представить доказательства нарушений в договоре и невыполнения агентством своих обязательств. Папа может обратиться за консультацией к юристу для подробного изучения ситуации и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора на оказание риэлторских услуг, заключенного между папой и риэлторским агентством.
2. Копия договора купли-продажи дома, заключенного между папой и покупателем, который хотел купить дом через материнский капитал.
3. Копия уведомления о расторжении договора риэлторских услуг, отправленного папой риэлторскому агентству.
4. Копия претензии риэлторского агентства с требованием оплаты вознаграждения.

На основании перечисленных документов следует выяснить, были ли все обязанности риэлторского агентства выполнены в соответствии с законодательством и договором на оказание риэлторских услуг. Если обязательства не были выполнены, то требование агентства о выплате вознаграждения не будет иметь юридического основания.

В данной ситуации рекомендуется рассмотреть возможность проведения переговоров с риэлторским агентством для решения спора в добровольном порядке. Если добровольное решение спора не удастся достичь, то папе рекомендуется обратиться за юридической помощью к компетентному юристу для защиты своих прав и интересов в суде.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств;
2. Статья 429.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении штрафа или иных неустойек за нарушение срока исполнения обязательств;
3. Статья 32 Закона "О защите прав потребителей" - об уведомлении о расторжении договора на оказание услуг;
4. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - об условиях возникновения права на вознаграждение агента;
5. Статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации - о размере вознаграждения агента;
6. Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исполнении договора на оказание услуг.

Суд может применить указанные статьи, рассмотрев обстоятельства дела и доказательства сторон. В данной ситуации, возможно, агентство не выполнело условия договора на оказание услуг, если договор не была зарегистрирован в МФЦ и денежные средства не были получены. Уведомление о расторжении договора, которое было отправлено папой, может служить доказательством расторжения договора. Для защиты своих прав папе следует обратиться к юристу для консультации и возможного представительства в суде.