Договор на покупку квартиры в будущем: кто получит право на внесенные деньги и будущее жилье?

Если предварительный договор был заключен до заключения брака, то данный договор должен быть исключен из имущества, подлежащего разделу при разводе. Однако, если приобретение квартиры было затем осуществлено уже в ходе брака, то введенная в сделку доля денежных средств должна быть учтена при определении размера имущества, подлежащего разделу при разводе.

Учитывая, что на текущий момент заключается договор долевого участия, то права на будущую квартиру возникнут только при успешной заключении данного договора и оформлении квартиры на имя супруги.

Таким образом, дети мужа от первого брака могут иметь права на часть внесенных денежных средств, но права на будущую квартиру возникнут только у того супруга, на чье имя будет оформлена квартира.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Предварительный договор на покупку в будущем квартиры в строящемся доме, оформленный на имя супруги.
2. Договор долевого участия с регистрацией в Росреестре между супругой и новой фирмой, которая будет завершать строительство дома.
3. Свидетельство о браке супругов, подтверждающее факт заключения брака в 2007 году.
4. Документы, которые подтверждают право супруги на внесенные суммы.
5. Документы, которые подтверждают наличие наследников мужа от первого брака.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, внесенные деньги по Предварительному договору на покупку в будущем квартиры в строящемся доме являются совместной собственностью супругов. Однако, в случае смерти мужа, его дети от первого брака могут предъявить требования к наследству в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если у супруги нет одобрения детей мужа на сделку долевого участия, которую она собирается заключить, возможны сложности с регистрацией этой сделки.

В целом, данная ситуация требует компетентной юридической консультации с целью выяснения полного объема прав и возможных рисков.

Статья 309 ГК РФ "Понятие договора преимущественной продажи", статья 465 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 256 ГК РФ "Наследование имущества", статья 572 ГК РФ "Условия факультативного исполнения исполнительным документом". Возможно, также будут применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, Налогового кодекса РФ и других законодательных актов.