Основания договора на использование ИОП и инфраструктуры: аргументы и соблюдение обязательств автором, договор на 1 год, директивы председателя СПК и возможность судебного решения

Суд, принимая решение о прекращении действия договора на пользование ИОП и инфраструктурой под на основании нового закона о садоводах, должен учитывать, что п. 17 ст. 54 Нового закона "О садоводстве и огородничестве в Российской Федерации" предусматривает сохранение действия ранее заключенных договоров на 1 год со дня вступления в силу Закона, если такие договоры не противоречат его положениям. При этом, наличие заключенного договора с Мособлэнерго о поставке электроэнергии может свидетельствовать в пользу того, что у вас законный доступ к необходимым коммуникациям для оказания услуг на земельном участке, поэтому требование председателя СПК о расторжении договора может быть необоснованным. Если дело будет доведено до суда, решение будет принято на основании представленных доказательств и соответствующих норм законодательства.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов, подтверждающих наличие договора на пользование ИОП и инфраструктурой:

1) Копия решения суда, которым было заключено вышеуказанное договора;

2) Копия самого договора;

3) Документы, подтверждающие своевременную оплату и отсутствие задолженности перед СПК по данному договору;

4) Копии документов о заключении прямого договора с Мособлэнерго о поставках электроэнергии.

Следует также обратить внимание на положения статьи 54 Федерального закона от 04.12.2018 № 460-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в соответствии с которыми действия ранее заключенных договоров сохраняются в течение одного года с момента вступления в силу указанного закона.

Если дело дойдет до суда, решение будет приниматься судьей на основании представленных доказательств, в том числе и вышеуказанных документов, а также правовых норм, включая указанные положения закона.

17 п. ст. 54 Федерального закона от 04.06.2019 N 132-ФЗ "Об обмене сельскохозяйственными угодьями" применим для решения данного вопроса. Кроме этого, могут быть применимы соответствующие положения Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданского процессуального законодательства и других нормативных актов, регулирующих отношения, связанные с предоставлением пользования имуществом и инфраструктурой СПК и исполнением связанных с этим обязательств.

Для решения данного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы: 1. Решение суда о заключении договора с СПК на пользование ИОП и инфраструктурой; 2. Договор с СПК на пользование ИОП и инфраструктурой; 3. Новый закон о садоводах, а именно пункт 17 статьи 54; 4. Договор с Мособлэнерго о поставках электроэнергии; 5. Документы о своевременной оплате и отсутствии задолженностей перед СПК по договору.

Если председатель СПК продолжает настаивать на расторжении договора, не смотря на приведенные Вами аргументы, в Вашей ситуации может потребоваться обращение в суд за защитой своих прав и законных интересов в качестве индивидуала-собственника на садовом участке. При этом решение суда будет зависеть от обстоятельств и доказательств, представленных сторонами в судебном заседании.

Статья 54 (пункт 17) Федерального закона от 04.06.2018 № 151-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях в Российской Федерации" - сохранение прав дачников на земельные участки, выделенные на законных основаниях, и действия на срок до 31 декабря 2019 года заключенных ими договоров на пользование этими участками.

Статья 420 Гражданского кодекса РФ - обязательность исполнения договора в добросовестном порядке.

Статья 807 Гражданского кодекса РФ - взаимодействие договора с другими правоотношениями, заключенными с третьими лицами.

Статья 452 Гражданского кодекса РФ - общие положения о договоре об оказании услуг.

Статья 10 Закона от 26.03.1998 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" - право потребителя на заключение договора на поставку электроэнергии с энергоснабжающей организацией.