Какие права у владельца пая в аренде СПК до 2020 года и может ли председатель СПК запретить продажу?

В соответствии с Законом "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях в Российской Федерации", владелец дачи или садового участка, а также иного имущества, в том числе пая, имеет право распоряжаться им в пределах, установленных законодательством и учредительными документами садоводческих, огороднических и дачных объединений. Если в данном случае учредительными документами не предусмотрено ограничение права владельца пая на его продажу, то председатель СПК не имеет права запрещать ее. Однако, возможно, имеются иные обстоятельства, такие как нарушение уставов СПК или долги по уплате членских взносов, которые могут повлечь за собой ограничения права владельца пая на его продажу, о чем могу дополнительно уточнить, имея подробности и определенные данные.

Если вы хотите продать вашу долю в СПК, то вам нужно ознакомиться с учредительными документами СПК (уставом и/или правилами), для того, чтобы узнать, какие правила и процедуры относятся к продаже пая.

Если продажа вашего пая не противоречит учредительным документам СПК, то вам нужно обратиться к председателю СПК и сообщить ему о своем желании продать свою долю. Председатель СПК должен будет вынести решение на собрание членов СПК, на котором будут обсуждаться вопросы в связи с вашей продажей пая. Если решение будет принято о продаже вашего пая, то нужно составить соответствующие документы о переходе права с вашей доли на нового владельца.

Если председатель СПК не разрешает продажу вашей доли без законных оснований, вы можете обратиться в судебные и правоохранительные органы, чтобы защитить свои права на собственность.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 309 ГК РФ "Отчуждение и изменение порядка пользования общим имуществом садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединений граждан", которая устанавливает правила по отчуждению и изменению порядка пользования общим имуществом садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединений граждан;

2. Статья 321 ГК РФ "Сделки, ограниченные правом собственности на земельный участок", которая регулирует правила заключения сделок, ограниченных правом собственности на земельный участок;

3. Статья 141 ЖК РФ "Использование жилого помещения и (или) нежилых помещений, расположенных в жилом доме или общедомовом имуществе", которая запрещает использование жилых помещений и общедомового имущества вопреки их назначению, а также устанавливает порядок принятия решений по использованию общедомового имущества;

4. Статья 185 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка пользования земельным участком", которая устанавливает ответственность за нарушение установленного порядка пользования земельным участком.