Договор на 100 тыс. руб. со ЗАО Маяк, проблемы с правом собственности на дом и банкротство совхоза: что делать?

Согласно действующему законодательству РФ, договор купли-продажи недвижимости должен быть оформлен в письменной форме и составлен в установленном порядке. Если договор между Бержановым и ЗАО Маяк был заключен в соответствии с требованиями законодательства, то Мироненко обязан был оформить дом на свое имя в установленный в договоре срок. Если же Мироненко не оформил дом на свое имя, а Справка ЕГРЛ подтверждает его право собственности нa него, то Мироненко нарушил свои обязательства по договору купли-продажи.

Дальнейшие действия зависят от того, было ли нарушено законодательство при оформлении договора и на каком основании Мироненко заявил, что ему ничего не будет. Если имеются подозрения в нарушении законодательства при заключении договора, то необходимо обратиться к юристу, который проведет детальный анализ обстоятельств дела и даст рекомендации по дальнейшим действиям. Если же Мироненко не оформил дом в установленный договором срок и несет ответственность за это, то можно обратиться в суд с иском о признании недействительности договора и возврате уплаченной суммы.

Для решения данной ситуации необходимо иметь копию договора между Бержановым и ЗАО Маяк, а также график платежей и подтверждение произведенной оплаты, например, квитанции об оплате. Также важно иметь копию справки ЕГРЛ, подтверждающей собственность на данную недвижимость.

С точки зрения юридической защиты интересов Бержанова, он может обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный дом, а также с требованием о выплате установленной договором суммы и неустойки за просрочку платежей.

Относительно предложения Мироненко об оценке дома, нужно учитывать, что оценка имущества может потребоваться для определения его действительной стоимости, однако это не означает, что Мироненко автоматически имеет право на данный объект недвижимости.

С учетом того, что было заявлено в полицию, следует учитывать, что правоохранительные органы будут расследовать указанные в заявлении факты. Однако в данном случае непосредственно ответственность за нарушение прав Бержанова несет Мироненко как лицо, заключившее договор, а не ЗАО Маяк в целом.

В целом, для решения данной ситуации требуется комплексное и подробное изучение документов и обстоятельств имеющегося дела, что, в свою очередь, может потребовать консультации юридического специалиста.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 159 УК РФ "Мошенничество" - Статья 30 ГК РФ "Договор возмездного оказания услуг" - Статья 302 ГК РФ "Последствия недостатка права собственности на предмет купли-продажи" - Статья 354 ГК РФ "Правила об оценке имущества" - Статья 196 НК РФ "Налогообложение доходов от продажи имущества"