Договор между Застройщиком и УК: проблемы с дополнительными услугами и отказом в предоставлении документов

Управляющая компания вправе отказать в предоставлении копий договоров с субподрядными организациями на дополнительные услуги в случае, если эта информация является коммерческой тайной. В данном случае, для проконтролирования расходной части УК по дополнительным услугам можно обратиться в суд с требованием о предоставлении данной информации или провести независимую экспертизу.

Ответственность управляющей компании за отказ в предоставлении документов может заключаться во взыскании штрафа или возмещении ущерба, причиненного владельцам квартир из-за отсутствия возможности полноценного контроля за расходами на дополнительные услуги. При этом, конкретные меры ответственности следует определять на основе дальнейшей правовой оценки ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 154 Гражданского кодекса РФ, управляющая организация обязана предоставлять собственникам и пользователям жилых помещений полную и достоверную информацию о состоянии дома, условиях содержания и ремонта общего имущества.

Следовательно, управляющая организация должна предоставить копии договоров с субподрядными организациями на оказание дополнительных услуг, если соответствующие услуги были оказаны в данном доме. В случае отказа в предоставлении указанных документов, управляющая организация может быть привлечена к ответственности за нарушение прав собственников и пользователей жилых помещений.

Если управляющая организация отказывается предоставить данные документы, то можно обратиться в суд с иском на предоставление указанных документов. В этом случае суд может вынести решение о предоставлении копий договоров с субподрядными организациями на оказание дополнительных услуг.

Для того, чтобы проконтролировать расходную часть УК по дополнительным услугам, необходимо обратить внимание на счета за оказанные услуги, а также на информацию о проведении контрольных мероприятий, которые проводятся управляющей организацией совместно с органами государственного надзора за жилищно-коммунальными услугами.

Таким образом, управляющая организация не вправе отказываться в предоставлении копий договоров с субподрядными организациями на оказание дополнительных услуг. Если же такой отказ произошел, то можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 7 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных"

Статья 154 Гражданского кодекса РФ

Статья 450 Гражданского кодекса РФ

Статья 766 Гражданского кодекса РФ

Статья 804 Гражданского кодекса РФ

Статья 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"

Статья 55 Жилищного кодекса РФ

Статья 152 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"