Договор между ТСЖ и ресурсниками: переход жильцов на прямые договоры и прекращение по закону

Если произошли изменения в содержании управления МКД и жильцы перешли на прямые договоры с ресурсниками, то договор между ТСЖ и ресурсниками может быть прекращен по договоренности сторон или в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре между ТСЖ и ресурсниками. В том случае, если договор между ТСЖ и ресурсниками не содержит никаких условий о прекращении договора, то управляющая организация должна направить ресурсникам письменное уведомление о прекращении договора в соответствии со сроками, установленными законодательством и/или договором между сторонами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор между ТСЖ и ресурсниками о поставках воды, газа, теплоэнергии и т.д.
2. Законодательство Российской Федерации об управлении многоквартирными домами.
3. Устав ТСЖ и другие учредительные документы, регулирующие деятельность ТСЖ.
4. Соглашение между ТСЖ и жильцами о переходе на прямые договоры.

Для прекращения договора между ТСЖ и ресурсниками необходимо ознакомиться с условиями данного договора, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между ТСЖ и поставщиками коммунальных услуг. В зависимости от условий договора и требований законодательства может потребоваться согласование между сторонами или признание договора недействительным.

При переходе жильцов на прямые договоры также необходимо ознакомиться с законодательством и учредительными документами ТСЖ, а также согласовать переход с ресурсниками и разработать надлежащие процедуры обеспечения качества коммунальных услуг.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 420-429;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 42, 169, 203-204, 253, 259;
• Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статья 17).