Договор мены квартир: определение доли и иски в суде при незарегистрированном соглашении

В данной ситуации, для определения доли второго сособственника в квартире, необходимо подать иск в суд с требованием о признании права собственности на определенную долю квартиры, а также с требованием об установлении факта совместной собственности трех лиц на данную квартиру. Следует учесть, что договор мены, не зарегистрированный в установленном законом порядке, не является основанием для приобретения права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора мены квартир 1994 года.

2. Свидетельства о смерти одного из сособственников и о наследовании его доли другим сособственником.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Чтобы выделить долю второго сособственника необходимо провести детальное юридическое исследование правовых последствий договора мены квартир, а также законодательства Российской Федерации, регулирующего право собственности на недвижимость. Данное исследование должно быть проведено компетентным юристом.

Поскольку один из сособственников умер, являющийся наследником имеет право на долю умершего в квартире. Поэтому, чтобы выделить долю второго соседа, он должен заключить с наследником умершего соглашение об отчуждении доли в квартире. Второй сосед может обратиться в суд, если он не согласен на условия отчуждения доли в квартире, а также если есть конфликт между собственниками по вопросу определения размера доли каждого из них.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права общей долевой собственности"
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об изменении долевой собственности"
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
4. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Выдача искового заявления"
5. Статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доверенность на подачу искового заявления и осуществление других процессуальных действий"