Договор купли-продажи с обремененным участком: проблемы с оплатой и возможность расторжения

Если в договоре купли-продажи имеется условие о том, что неполная оплата имущества является основанием для ее расторжения, то продавец вправе расторгнуть договор в случае неоплаты со стороны покупателя остатка суммы. Однако, необходимо ознакомиться с условиями договора и иметь доказательства неполной оплаты со стороны покупателя. Также, необходимо учесть сроки давности требования о расторжении договора и иные обстоятельства, которые могут повлиять на расторжение договора.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, будут зависеть от условий заключенного договора купли-продажи и обстоятельств вашей ситуации. Однако, наиболее важными из необходимых документов будут:

1. Заключенный договор купли-продажи, в котором регулируются условия продажи объекта недвижимости, включая условия оплаты.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты части суммы за объект недвижимости до заключения сделки.

3. Документы, которые могут подтвердить связь между просрочкой оплаты и обременением на объекте недвижимости.

4. Документы, связанные с обременением объекта недвижимости, которое может повлиять на выполнение условий договора.

При обращении к юристу следует также принести другие документы и доказательства, которые помогут разрешить вопрос о возможности расторжения договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок изменения и расторжения договора".
• Статья возможно применимой главы 15 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 328 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств".

Однако, для более точного ответа необходимо иметь полную информацию о договоре и сделке, прежде чем принимать решение о расторжении.