Договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа и ипотека между физическими лицами: регистрация договора

Договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа, в результате которого возникает ипотека между физическими лицами, должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация такого договора является обязательным условием для его законного действия и защиты прав сторон.

Для решения вопроса о регистрации договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа, в результате которого возникает ипотека между физическими лицами, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный обеими сторонами, удостоверенный нотариусом;

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подлежащую продаже;

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, например, паспорта;

4. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность покупателя и его возможность погасить ипотечный займ;

5. Документы, подтверждающие право продажи квартиры, если продавцом является третье лицо.

При этом, важно учесть, что для проведения регистрации сделки в регистрационной палате необходимо оплатить государственную пошлину. Ответственность за соблюдение законодательства и правильность предоставления документов несут стороны сделки.

Статья 550 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 554 ГК РФ "Страхование имущества", статья 128 ГК РФ "Ипотека", статья 318 ГК РФ "Срок и подача заявления о регистрации сделок с недвижимостью". Также необходимо учитывать нормы Закона РФ "Об ипотечном кредите (займе)" и других регулирующих договор ипотеки законодательных актов.