Договор купли-продажи квартиры: на что может рассчитывать покупатель и как это влияет на ипотечную сделку?

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии электронной регистрации, оригинал договора купли-продажи квартиры может оставаться у банка, выступающего в качестве ипотечного кредитора. Покупатель может получить на руки только копию договора, заверенную банком. Однако, в случае если банк уже завершил свою обязанность по ипотечному кредиту и выплатам за квартиру, покупатель имеет право запросить у банка оригинал договора купли-продажи квартиры.

Для решения вопроса о том, остается ли у покупателя оригинал договора купли-продажи квартиры при приобретении по ипотеке, следует изучить сами условия договора и правила, установленные банком, выдавшим ипотеку.

Обычно, в случае приобретения недвижимости по ипотеке покупатель получает на руки копию договора, заверенную банком, а оригинал договора хранится у банка до полного погашения кредита.

Таким образом, составляется два экземпляра договора: один остается у банка, а второй копия выдается покупателю.

Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, например, выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с отметкой об ипотеке и т.д.

Для более точного ответа на данный вопрос необходимо изучить договор и дополнительные документы, связанные с операцией.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-487)
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 223-228)
• Федеральный закон "Об электронной подписи" (статьи 1-12)

Однако, точного ответа на данный вопрос нельзя дать, так как это зависит от конкретных условий договора и процедуры регистрации сделки. В таких случаях лучшим решением будет обращение к юристу, специализирующемуся на недвижимости и законодательстве Российской Федерации.