Договор купли-продажи: коммуникации, документы, газовый котел и защита от дополнительных платежей

Для начала необходимо отметить, что Основной договор-купли продажи должен включать информацию о коммуникациях в квартире, а также о том, какие документы обеспечивают их работу. Застройщик должен предоставить Вам соответствующую документацию на коммуникации до заключения договора, включая технические паспорта, разрешения на подключение и эксплуатацию.

Чтобы убедиться в работоспособности коммуникаций, Вы можете обратиться к соответствующим организациям, которые проводят такой вид работ, чтобы проверить соответствующие разрешения и лицензии.

В отношении газового котла, застройщик должен предоставить Вам соответствующую документацию, в том числе технический паспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального газового оборудования. Также в акте приема-передачи жилья необходимо отразить условие о бесплатном подключении газового котла и указать, что застройщик не будет взимать дополнительную плату за это. Если Вы не уверены в правильности составления договора, Вам следует обратиться к профессиональному юристу для консультации и проверки документации.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Основной договор-купли продажи, в котором должно быть отражено наличие коммуникаций в квартире и ответственность застройщика за их работоспособность до момента передачи квартиры.

2. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, включая индивидуальное газовое оборудование.

3. Документы, подтверждающие подключение газового котла к коммуникациям.

4. Акт приема-передачи жилья, в котором необходимо прописать ответственность застройщика за подключение газового котла и условия бесплатного подключения.

Кроме того, необходимо проверить юридическую чистоту документов и их соответствие действующему законодательству. В случае необходимости, можно внести корректировки в основной договор-купли продажи. Для этого может потребоваться помощь юриста или нотариуса.