Договор купли-продажи доли земельного участка: правовые аспекты и важность соответствующего оформления

Договор купли-продажи доли земельного участка может быть составлен как продавцом, так и покупателем. Однако, для того чтобы договор был правомерным и имел юридическую силу, он должен быть заключен в письменной форме и нотариально заверен. Таким образом, необходимо оба стороны явиться к нотариусу для подписания договора купли-продажи доли земельного участка.

Для заключения договора купли-продажи доли земельного участка покупатель и продавец должны явиться к нотариусу. Также необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.); 2. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта, свидетельства о рождении); 3. Доверенность, если одна из сторон не может явиться лично к нотариусу; 4. Документы, подтверждающие факт оплаты (чеки, квитанции об оплате наличными и т.д.).

Ориентировочную стоимость услуг нотариуса можно узнать заранее, обратившись непосредственно к нотариусу или на сайте соответствующей нотариальной палаты.

Статьи 550-568 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьи 554, 555 и 556, регулируют отношения по договору купли-продажи. Статья 161 Федерального закона "О нотариате" устанавливает требования к заключению нотариальных договоров, в том числе к договорам купли-продажи. Договор купли-продажи доли земельного участка может быть заключен как продавцом, так и покупателем. Однако, для его заключения необходимо соблюсти все требования, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе предъявить документы на земельный участок и процедуру снятия его с регистрационного учета и перевода в собственность покупателя согласовать с местными органами государственной власти. Для обеспечения юридической значимости договора купли-продажи доли земельного участка его рекомендуется заключить у нотариуса.