Договор долевого участия на квартиру: процедура заключения и расторжения, оплата через банк, регистрация и возможность оспаривания решения

Уважаемая Татьяна, при подаче заявления о вступлении в реестр требований кредиторов банкрота на получение жилья, Вам следует убедиться, что Ваше требование является обоснованным и быть в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно закону "О несостоятельности (банкротстве)", в случае признания застройщика банкротом и отсутствия других способов удовлетворения Вашего требования, Вам может быть предоставлено имущество, которое указано в Вашем ДДУ, поскольку оно является предметом Вашего права собственности, если таковое имеется на момент начала процедуры банкротства. Также следует отметить, что если третьи лица будут иметь претензии по поводу принадлежности имущества, Ваше требование может быть оспорено и попытаться удовлетворить свои претензии в судебном порядке. Поэтому рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь для защиты своих интересов в этом вопросе.

Для решения данного вопроса вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), заключенный с застройщиком.

2. Документы, подтверждающие, что вы произвели доплату за новое жилье с учетом неустоек.

3. Соглашение о расторжении старого ДДУ и перечислении его стоимости в счет нового ДДУ.

4. Решение суда о признании застройщика банкротом.

5. Свидетельство о регистрации нового ДДУ в Регпалате.

6. Другие документы, которые могут быть требованы в рамках рассмотрения заявления о включении в реестр.

С учетом предоставленных документов КУ принимает решение о включении в реестр, поскольку ваше право на получение жилья было закреплено в новом ДДУ и соглашении о расторжении старого ДДУ. Однако, возможно, что решение КУ может быть оспорено третьим лицом (например, другими дольщиками или кредиторами застройщика), и в таком случае решение может быть изменено в ходе судебного разбирательства.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовое положение при производстве работ по строительству объектов недвижимости".

Статья 487 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора".

Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Участие третьих лиц в деле".