Договор долевого строительства: исполнение и вопросы приемки дома в эксплуатацию

Как узнать по какому проектному документу принимался объект недвижимости и какое расположение стен было предусмотрено в договоре? Эту информацию можно получить путем обращения к застройщику в письменной форме с запросом на предоставление технической исполнительной документации, которая была использована для строительства объекта недвижимости. Если застройщик отказывается предоставить такую документацию, участник долевого строительства имеет право обратиться в суд с иском о повиновении в предоставлении требуемых документов.

Если участник долевого строительства подписывает акт приема-передачи в настоящее время, это может послужить доказательством того, что застройщик выполнил свои обязательства перед ним. Однако, если после подписания акта участник долевого строительства обнаруживает факты несоответствия исполнения договора его условиям, он имеет право обратиться в суд с иском о признании договора недействительным либо о потреблении необходимых мер для исполнения договора.

Отказ застройщика предоставить техническую документацию является нарушением прав участника долевого строительства, и он имеет право обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор долевого участия; 2. Проектная документация; 3. Предварительный акт приемки-передачи с замечаниями; 4. Ходатайство о предоставлении технической исполнительной документации.

Прежде чем подписывать акт приема-передачи, рекомендуется обратиться к юридическому отделу застройщика с требованием предоставления проектной документации на объект недвижимости. Вам как дольщику имеется право на ознакомление с проектной документацией, так как она определяет межкомнатные перегородки и планировку квартиры.

Если застройщик откажет в предоставлении необходимой документации, то необходимо обратиться в региональную палату недвижимости с жалобой о нарушении ваших прав как дольщика. Если в подписанном вами акте будут указаны неверные данные о планировке квартиры, то в дальнейшем это может привести к проблемам с регистрацией права собственности.

Если представители застройщика не отвечают на ваши запросы и не исправляют замечания, то необходимо обратиться в прокуратуру или суд для защиты своих прав как дольщика и потребовать решение спора в судебном порядке.

Статья 468 Гражданского кодекса РФ Статья 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" Статья 554 Гражданского кодекса РФ Статья 534 Гражданского кодекса РФ Статья 556 Гражданского кодекса РФ Статья 552 Гражданского кодекса РФ Статья 677 Гражданского кодекса РФ Статья 290 Гражданского процессуального кодекса РФ Статья 45 Жилищного кодекса РФ