Договор дарения квартиры с заверением у нотариуса и регистрацией в росреестре: права на продажу, совместное проживание и защита от брата-асоциала.

Разъезд членов одной семьи является личным делом каждой из них и не требует согласия других членов семьи. При этом, если одно из имущества принадлежит на условиях долевой собственности, каждый из собственников вправе реализовать свою долю. В данном случае, на основании заключенного между Вами и мамой договора дарения Вам принадлежит доля в квартире, права на которую защищены законом. Для продажи данной доли необходимо согласие оставшихся собственников квартиры, если только не удалось доказать надлежащее внесение к ней Вашей доли в установленный законом срок. В случае, если согласия на продажу нет, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе общей долевой собственности. При этом, следует учитывать, что брат Ваш может обратиться в суд с иском о взыскании денежной компенсации в связи с продажей имущественных прав, если он был прописан по данному адресу на момент заключения договора дарения.

Для решения данного вопроса вам необходимо выполнить следующие шаги: 1. Разделить имущество, включая квартиру, между собственниками. Если ваш брат не является собственником, то он не обладает правом использования данного жилья. 2. Если мирного решения вы не добьетесь, то нужно обратиться в суд. Если у вас есть договор дарения, то вы можете предъявить его в суд в качестве доказательства того, что квартира принадлежит вам и вашей маме. 3. При подаче в суд заявления на выселение брата, вы должны привести доказательства того, что он является антисоциальной личностью и ведет себя провокационно. Так же вы можете указать на то, что он не имеет права на жизнь в данном жилом помещении, т.к. не является собственником и не является членом семьи. 4. В случае положительного решения суда, произойдет выселение брата и разрешение на продажу квартиры. В связи с этим, необходимо составить документы на продажу квартиры в соответствии с законодательством РФ, а также обратиться за помощью юристу, который поможет охранить ваши интересы и выполнить все необходимые действия по продаже квартиры. 5. Для обезопасивания себя и мамы при решении данного вопроса рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет охранять ваши интересы в данном споре и проконсультирует о правах и обязанностях.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и юрисдикции, в которой решается данный вопрос. Однако, некоторые из таких статей могут включать: - Гражданский кодекс РФ (статьи, касающиеся права собственности и дарения); - Жилищный кодекс РФ (статьи, касающиеся прав на проживание и совместного пользования жильем); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи, касающиеся порядка расселения прописанных граждан из жилья); - Уголовный кодекс РФ (статьи, касающиеся незаконного захвата имущества или принуждения к продаже/передаче имущества).

Для подробного решения данного вопроса необходимо обращение к компетентному юристу с опытом в данной области. Конкретные действия, которые могут обезопасить вас и вашу маму, будут зависеть от конкретных юридических и фактических обстоятельств вашей ситуации.