Договор дарения квартиры с нотариальным заверением: важная информация, свободная от прав третьих лиц

По законодательству Российской Федерации, все права на недвижимость, включая квартиры, передаются по договору купли-продажи или договору дарения недвижимости. Если был заключен договор, который гарантирует, что недвижимость свободна от прав третьих лиц, то это означает, что продавец не имел никаких задолженностей по данной недвижимости на момент заключения договора.

Однако, возможно, что квартира может быть оспорена, если у настоящего собственника не было права на подарок, который предшествовал сделке. Также сделка может быть признана недействительной, если в ней содержится недостоверная информация о состоянии здоровья ранее упомянутых лиц.

Поэтому перед тем, как проводить сделку, рекомендуется консультироваться с юристом, который поможет проверить все документы на юридическую состоятельность и определить возможные риски.

Для решения данного вопроса, вы можете понадобиться следующая документация: 1. Договор дарения нотариально заверен; 2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающее, что квартира зарегистрирована в Росреестре; 3. Документы, подтверждающие, что квартира находится в собственности продавца с 2010 года; 4. Иные документы, подтверждающие права и обязанности продавца и покупателя.

Договор дарения, заверенный нотариусом, имеет юридическую силу и считается правомерным, если он не содержит мошеннических или подозрительных сделок. Также важно отметить, что дополнительными документами, которые могут быть необходимы при разрешении конкретного спора, могут являться справки об уплате налогов, банковские документы о расчетах и другие.

Все возможные риски и возможности оспаривания договора дарения лучше обсудить с юристом, который сможет рассмотреть конкретный случай и посоветовать наиболее оптимальные действия в защиту прав клиента.

Статьи 302, 303, 304, 305, 309, 450-452, Гражданского кодекса Российской Федерации.