Договор аренды жилого дома: предоплата, возврат залога и ответственность за ковид

В соответствии с Законом Российской Федерации 'Об аренде жилых помещений', арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в случаях, когда арендуемое жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с появлением чрезвычайных обстоятельств, таких как эпидемии, пандемии и другие обстоятельства, препятствующие использованию помещения. Таким образом, в вашем случае, если вам был назначен карантин и вы не можете использовать арендуемое помещение, вы имеете право расторгнуть договор аренды. В такой ситуации залог должен быть возвращен в полном объеме, так как непредусмотренное использование помещения не является вашей виной.

Для решения данного вопроса потребуется письменное заявление об расторжении договора аренды из-за появления чрезвычайных обстоятельств (карантин)

Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19, 21, 28 Закона РФ 'Об аренде жилых помещений'