Договор аренды торгового помещения: кто должен рассматривать споры и за что Арендатор не заплатил 300 тыс. рублей?

Учитывая, что договор аренды торгового помещения был заключен между ИП, арендодателем и арендатором, и в нем указано, что споры между сторонами рассматриваются в Арбитражном суде региона, то этот спор должен быть рассмотрен в Арбитражном суде. Представленные действия районного суда и мирового суда некорректны, поскольку они нарушают действие условий договора и вмешиваются в вопросы, которые должны быть рассмотрены Арбитражным судом. Поэтому необходимо подать иск в Арбитражный суд для решения данного спора. Определение подсудности определяется в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

В данном случае, в соответствии с условиями договора аренды, в спорах между сторонами должен рассматриваться Арбитражный суд региона. Соответственно, иск следует направить в Арбитражный суд, даже если ИП Арендатора уже было закрыто.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды торгового помещения между ИП Арендодателем и ИП Арендатором, в котором указано, что споры между сторонами будут рассматриваться в Арбитражном суде региона.

2. Доказательство того, что ИП Арендатора закрыто, например, выписка из ЕГРИП о прекращении деятельности ИП или другие документы, подтверждающие этот факт.

3. Заявление о подаче иска в Арбитражный суд региона с требованием взыскания задолженности по договору аренды торгового помещения.

4. Документы, подтверждающие факт задолженности Арендатора перед Арендодателем (например, долговые расписки, приходно-расходные ордера, счета-фактуры и прочее).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды помещения";

2. Статья 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - "Компетенция арбитражного суда";

3. Статья 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Компетенция мирового судьи".

Данное дело должно быть рассмотрено Арбитражным судом региона, так как в договоре аренды торгового помещения стороны оговорили, что споры между ними будут рассматриваться именно в арбитражном суде. Другие суды, такие как районный и мировой, не имеют компетенции рассматривать этот спор, если стороны договорились об альтернативном способе разрешения споров.

Для подачи иска в Арбитражный суд понадобится издание требования и оплата государственной пошлины, а также наличие подтверждающих документов, таких как договор аренды, счета-фактуры, квитанции об оплате, и прочее. Также, возможно, потребуется ходатайство об установлении фактов.

Норматив, регулирующий данный вопрос, это Гражданский кодекс РФ и Закон о Арбитражных судах в РФ, которые определяют компетенцию различных категорий судов и процедуры разрешения споров в арбитражном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 13.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) - о компетенции суда по рассмотрению дела.

2. Статья 306 ГПК РФ - о форме, в которой должна быть заключена арендная сделка.

3. Статья 301 ГК РФ - об ответственности арендатора за неуплату арендной платы.

4. Статьи 77-80 Федерального закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" - о компетенции арбитражного суда.