Договор аренды с Москомимуществом на 256 кв.м с правом продления и льготным выкупом для малого бизнеса

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если срок договора аренды здания и сооружения истек или истекает, и арендатор вправе продлить срок действия договора без проведения конкурса на право заключения договора аренды, то арендатор вправе воспользоваться правом выкупа арендованного имущества при условии, что в договоре аренды этот вопрос не исключен и арендодатель согласен на продажу имущества. Таким образом, если Ваш договор аренды будет продлен без проведения конкурса, то Вы сможете воспользоваться льготным правом выкупа арендованного имущества после продления аренды. При этом уточняем, что право арендатора на выкуп арендованного имущества может быть ограничено законодательными и иными нормами, а также условиями самого договора аренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды между вашим предприятием и северным территориальным агентством МОСКОМИМУЩЕСТВА, заключенного 11.05.2004 года.

2. Свидетельство о включении вашего предприятия в реестр предприятий "Малый бизнес".

3. Документы, подтверждающие право на выкуп арендованного объекта после продления аренды без проведения конкурса, если такие имеются.

На основании предоставленных документов суд или арбитражный суд могут принять решение по данному вопросу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 610 - 626; - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", статья 12; - Указ Президента РФ от 05.04.2012 № 446 "О мерах по поддержке развития арендного жилищного фонда и жилищного строительства в Российской Федерации", пункт 4.